ЛДМилиNeva Haus

ЛДМ и Neva Haus объединяет близость к воде, но сроки и масштаб отличаются. ЛДМ строится на Песочной набережной: 7 корпусов и 8 сити-вилл. Neva Haus уже сдан на Петровском острове и состоит из 8 корпусов у собственной набережной с пирсом.

Деньги и сроки

ЛДМ заявлен к сдаче в IV квартале 2027 года. Neva Haus сдан в 2021 году, все очереди готовы. Это главный выбор пары: ожидание нового дома или покупка и осмотр готовой квартиры. Стартовые цены и предложения находятся в таблице выше; сравнивайте их вместе с типом помещения, этажом и условиями паркинга.

У ЛДМ в продаже 114 квартир площадью 45–428,5 м². У Neva Haus квартиры готовы, поэтому можно сразу увидеть высоту потолка, вид из конкретного окна, путь из лифта и состояние двора. Документы о сроках ЛДМ и график передачи ключей полезно прочитать до бронирования.

Сам дом

ЛДМ расположен на Песочной набережной Аптекарского острова. В проекте 7 корпусов и 8 сити-вилл высотой 8–9 этажей. Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг, закрытая территория и ландшафтные дворы. Сити-виллы заявлены с видом на воду. Такой формат даст разный опыт для корпуса и отдельной виллы, поэтому адрес и очередь лота принципиальны.

Neva Haus — 8 корпусов высотой 7–9 этажей на территории 5 гектаров. Потолки достигают 3,8 м. Есть подземный паркинг, квартиры с террасами, закрытая территория и дворы с ландшафтным дизайном. Главная общая зона — собственная набережная с пирсом и павильоном с сервисами.

Двор и что внутри

Для ЛДМ заявлены закрытая территория, ландшафтные дворы, сити-виллы и двухуровневый паркинг. На просмотре макета или площадки уточните, что входит в конкретную очередь, где расположен выезд и как будет устроен доступ в паркинг.

В Neva Haus можно оценить готовые дворы, набережную, пирс, павильон и подземный паркинг. Террасы относятся к отдельным квартирам. Посмотрите, как обслуживаются озеленение и набережная, и проверьте документы по месту в паркинге.

Дорога и что рядом

От ЛДМ до «Чкаловской» 17 минут пешком, до «Петроградской» — 19 минут. Рядом Малая Невка, Ботанический сад, Каменный остров и набережные Аптекарского острова.

От Neva Haus до «Чкаловской» 26 минут, это 1,6 км; до «Спортивной» 31 минута, это 1,9 км. Рядом Малая Невка, Петровский парк, яхт-клубы и Крестовский остров.

Кому какой дом

Вода и набережная есть в обоих сценариях, но их можно оценить по-разному. У Neva Haus пройдите готовый маршрут от подъезда к пирсу. По ЛДМ сопоставьте план участка, корпус, сити-виллу и обещанный путь до паркинга с договорными документами.

• ЛДМ подойдёт тому, кто готов ждать IV квартала 2027 года и выбирает новый корпус или сити-виллу на Аптекарском острове.
• Neva Haus подойдёт тому, кому нужна готовая квартира, терраса, пирс и набережная на Петровском острове.

Что спросить на показе

• Какая очередь ЛДМ относится к лоту и что будет готово к передаче ключей?
• Как устроен доступ в двухуровневый паркинг ЛДМ?
• Какая высота потолка и есть ли терраса в выбранной квартире Neva Haus?
• Как оформлены доступ к пирсу, набережной и месту в паркинге?