Два дома рядом
Под именем стоит короткая строка из карточки дома.
Построчно
Одна строка равна одному полю карточки. Пусто там, где цифры нет.
Прочерк значит, что застройщик такую строку не публикует, а выдумывать её мы не станем. Всё остальное взято из карточек домов, сверено с застройщиками.
Esper Club или ЖК «Верона»: какой дом выбрать
Esper Club и «Верона» — сданные элитные дома на Крестовском острове. Esper Club стоит на улице Эсперова, в тихом углу острова. «Верона» находится на Морском проспекте у Приморского парка Победы. Оба имеют 7 этажей, но различаются количеством квартир, общими сервисами и маршрутом до метро.
Деньги и сроки
Esper Club сдан в 2019 году, «Верона» — в 2017 году. Покупатель выбирает готовую квартиру, поэтому сравнение цены в таблице выше дополняйте состоянием ремонта, этажом, террасой и парковочным местом. В Esper Club площади составляют 45–255 м², в «Вероне» представлены квартиры от 1 до 5 комнат.
Сам дом
В Esper Club 68 квартир на 7 этажах. Верхний этаж включает квартиры с террасами. Дом выделяется кирпичным фасадом и холлом в стиле ар-нуво. Заявлены лобби с камином, круглосуточная служба сервиса, служба горничных, подземный паркинг, груминг-салон и часовая мастерская. Это дом с выраженным сервисным набором.
«Верона» также имеет 7 этажей, но в ней 80 квартир. Потолки — 3,2 м, подземный отапливаемый двухуровневый паркинг рассчитан на 111 мест. Холл отделан натуральным камнем, установлены лифты Otis, фасады подсвечиваются. Внутренний двор доступен по ключу, на первых этажах есть коммерческие помещения.
Двор и что внутри
У Esper Club лобби с камином и сервисные помещения продолжают идею камерного дома. При осмотре узнайте, какие из сервисов действуют сейчас, как устроена круглосуточная служба и что входит в содержание квартиры. Для террасы важно увидеть ограждение и порядок эксплуатации.
В «Вероне» есть двор с доступом по ключу, каменный холл, отапливаемый паркинг и коммерция. Проверьте путь из паркинга до нужного подъезда, режим доступа во двор и соседство с помещениями первого этажа.
Оба дома стоит смотреть последовательно: подойти от метро, пройти по улице, зайти в холл, подняться на этаж и спуститься в паркинг. В Esper Club такой маршрут позволит оценить лобби ар-нуво и работу сервисов. В «Вероне» — двор по ключу, каменный холл и двухуровневый паркинг. Для квартиры с террасой добавьте осмотр её ограждения и порядка использования.
Окружение различается даже внутри Крестовского острова. Esper Club расположен рядом со Средней Невкой, театром и особняком. «Верона» ближе к Приморскому парку Победы, Елагину острову, корту, пляжу и станции метро. Полезно пройти оба маршрута в будний день, когда остров живёт обычным темпом.
Дорога и что рядом
До «Крестовского острова» от Esper Club 8 минут пешком, до «Старой Деревни» — 24 минуты. Рядом Средняя Невка, Каменноостровский театр, особняк графини Клейнмихель, парки Крестовского и Каменный остров.
От «Вероны» до «Крестовского острова» 3 минуты пешком, до школы и детского сада — 4 минуты. Приморский парк Победы расположен в 200 м, Елагин остров — в 7 минутах, рядом яхт-клуб, корты, пляжи, «Динамо» и универсам «Ленд».
Кому какой дом
- Esper Club подойдёт тому, кому важны камерный формат, лобби ар-нуво и сервисы дома.
- «Верона» подойдёт тому, кому нужна короткая дорога до метро и парка, двор по ключу и отапливаемый паркинг.
Что спросить на показе
- Какие сервисы Esper Club доступны владельцу и как оплачиваются?
- Есть ли терраса у выбранной квартиры и как она обслуживается?
- Как устроен доступ во двор и паркинг «Вероны»?
- Какие коммерческие помещения работают рядом с нужным подъездом?
В чём разница
Только то, что видно из цифр: деньги, срок, высота, дорога.
Оба дома сданы. Квартиры можно посмотреть живьём.
В доме «Верона» квартир 80, в доме «Esper Club» 68.
До метро ближе от дома «Верона»: 3 минут пешком, от соседа 8.
Дома разных застройщиков: Еврострой и ЛСР.
Частые вопросы
Коротко и цифрами о том, что спрашивают до звонка.
Дома стоят рядом. Общее у них: станция метро «Крестовский остров», класс один: элитный. Построчное сравнение по этажам, потолкам, паркингу и отделке стоит в таблице выше.
Оба дома сданы. «Esper Club»: сдан в 2020, «Верона»: сдан в 2017.
В доме «Верона» квартир 80, в доме «Esper Club» 68.
Дом «Esper Club» строит Еврострой, дом «Верона» строит ЛСР.
Рядом смотрят это
Другие пары с этими домами и подборки, где стоят оба.
Оба дома стоят в этих подборках
Помогите выбрать
Сравним дом «Esper Club» и дом «Верона» по тому, чего нет в таблице: что видно из окна, какой двор и кто соседи.
- Пришлём свободные квартиры в обоих домах с этажами и планировками.
- Скажем, чем дома отличаются на деле: двор, вид из окна, соседи.
- Не подойдёт ни один, предложим соседний дом в той же части района.
