Раньше всех среди строек Петроградки ключи выдаст «Аструм» на Крестовском острове: 58 резиденций, сдача в третьем квартале 2026 года, вход от 125,16 млн. На четвёртый квартал того же года обещаны 17/33 на Петровском острове и Meltzer Hall на Карповке.
Сданные дома с ценой
Цена входа в сданные дома Петроградки, млн ₽
Девять сданных домов, у которых цена от открыта.
Самая дешёвая и самая дорогая квартиры списка стоят на одном Петровском проспекте.
В «Омега-Апарт» дешевле всех, но продают там апартаменты. Номера сдаются с мебелью и техникой, отделку выбирают в одном из трёх цветов: терракотовом, бирюзовом или сером. В каждом номере висит часть одной большой работы петербургского художника Максима Имы, и целиком её не увидеть ни из одного номера. Номерами управляет «МТЛ-Апарт», по данным управляющей компании, её объекты заполнены в среднем на 85–90 процентов. Жильцу номер сдают напрямую на срок от одного до одиннадцати месяцев, без комиссии.
На Петровском проспекте вход в Grand View вчетверо дороже, чем в Neva Haus. По цене между ними стоит Familia. Студий и однокомнатных там нет вовсе, квартиры от 110,1 м², потолки от трёх метров, во дворе скульптура семьи львов, а до Петровского парка 700 метров.
Какие лоты в этих девяти домах свободны сегодня, спросите брокера.
Где готовое дешевле стройки
У RBI есть пара для прямого сравнения: сданный Futurist и строящийся «Визионер». В Futurist есть корпуса, где на этаже всего две квартиры. Фасады выложены юрским мрамором, и в плитах видны окаменелости древних моллюсков. Первые этажи облицованы тёмным гранитом, а ниши кондиционеров закрыты решётками в виде пшеничных колосьев.
«Северная Корона» на Карповке сдана в 2023 году. На Чапыгина за строящийся «Коллекционер» просят почти на миллион больше, от 35,23 млн. Ключи там обещают в конце 2028 года, а отделки нет ни в одной из 69 квартир.
AVANT на Пионерской продают от 24,1 млн, а ключи там выдают частями до второго квартала 2027-го. В сданной «Мадонне Бенуа» напротив сквера Шевченко вход дешевле, от 22,82 млн. Центральное здание комплекса было доходным домом 1911 года, по главному фасаду идут три полукруглых эркера. Стены в доме кирпичные, перекрытия монолитные.
Самая дешёвая студия в Neva Haus стоит на 690 тысяч меньше, чем вход в «Светоч» на Большой Пушкарской. Там ключи выдадут в 2029 году, и продают апартаменты. А самые низкие цены района сейчас на стройке: в iD Petrogradskaya на Аптекарском острове квартиры от 12,1 млн, но сдача только в четвёртом квартале 2029-го, и отделки там нет.
Что видно до сделки
В Neva Haus сданы все три очереди, и набережная с пирсом уже открыта жителям. Потолки там доходят до 3,8 метра, рядом Сад ветеранов сцены имени Савиной и школа. Студий в продаже осталось пять.
В Neva Residence в продаже 56 квартир, все без отделки, а в Neva Haus около восьмидесяти. Своя набережная у квартала длиннее 500 метров.
«Северная Корона» тянется вдоль Карповки на 250 метров, и из части окон виден Иоанновский монастырь. Лобби занимает 200 м², в доме фитнес-центр с бассейном, а одинаковых планировок нет ни у одной из 361 квартиры.
Grand View стоит на первой линии Малой Невы. Там остались три трёхкомнатные по 129,4 м². Лобби оформлено в ар-деко, лифт из каждой парадной спускается прямо в паркинг, гостей встречает консьерж. Доступ на территорию многоуровневый, и посторонний останавливается на первом рубеже. В глубине квартала есть сквер с большой елью.
Tesoro на Лодейнопольской стоит в 400 метрах от «Чкаловской». В доме есть крытая площадка и детский клуб на первом этаже, и клуб переходит в собственность жильцов. Во входных группах камины, окна алюминиевые Schuco, в подвале 26 кладовых.
Дома без открытой цены
«Биография» на Малой Разночинной и «Петроградский эталон» на Петрозаводской продаются только с рук. Esper Club на Крестовском, «Петровская ривьера» и «Собрание» на Большой Посадской распроданы. В «Ривьере» пока остаются места в подземном паркинге.
Сданная в 2023 году «Петровская коса, 1» в список цен не вошла: по ней в описаниях стоят две разные цены входа, 21 и 139 млн. Какая из них верна, спросите брокера.
В Royal Park 298 апартаментов, в Neva Art 367, квартир там нет. Что в этих домах выставлено сегодня и почём, спросите у брокера: пришлите адреса, которые вам приглянулись.
Если в семье маленькие дети
Из сданных домов с ценой детский сад есть в трёх. В Familia сад на 100 мест стоит прямо на территории. В «Северной Короне» частный сад на 60 мест работает на первом этаже. В Neva Residence сад устроен в одном из домов. Есть ли там места на ближайший год, узнайте до сделки.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/gotovye-doma-petrogradki
