Средняя Колтовская улица: новостройки и цены

Средняя Колтовская улица в этой подборке связана с проектом «Визионер». Он стоит ближе к Петровскому и Крестовскому островам, чем к центру Петроградской стороны. До «Чкаловской» — 870 метров. В окружении есть Крестовский и Петровский острова, Каменный остров и парк «Тихий отдых», Александровский парк и Ботанический сад.

Для повседневного маршрута в карточке отмечены «Лента» в 500 метрах и «Азбука вкуса» в 700 метрах. В другой стороне — ЛЭТИ и другие вузы Петроградской стороны. До ЗСД 8 км, до Московского вокзала 7,3 км, до Пулково 25 км. Эти ориентиры помогают заранее разделить пешие и автомобильные дела.

Дом строится, ключи заявлены в III квартале 2028 года. На осмотре имеет смысл уточнить актуальный этап работ и порядок передачи квартиры. Пока проект строится, важны не только вид из окна конкретного лота, но и расположение корпуса, двора, въезда в паркинг и будущих соседних маршрутов.

Дом на Средней Колтовской

• «Визионер». Застройщик — RBI, класс — премиум. В трёх корпусах запланировано 225 квартир.

Корпуса поставлены ступенью: два имеют 9 этажей, ещё один — 5 этажей. Площади квартир — 32–147 м², потолки — 3 м. Предусмотрены 12 квартир с террасами до 70 м² и 30 квартир с эркерами. Квартиры передаются без отделки, поэтому план ремонта и состав инженерных решений следует обсуждать до покупки.

Архитектор проекта — Евгений Герасимов. Пиксельный орнамент проходит по фасадам, интерьерам и нишам для кондиционеров. В лобби будут керамические панно Юлии Клоповой. Во дворе запланированы пейзажный сад со взрослыми деревьями, детские площадки Richter Rus, уличные обогреватели и Wi‑Fi. Внутри дома — фитнес-клуб, на территории — охрана и бесконтактный доступ.

Подземный паркинг рассчитан только на жителей дома. Это отдельный пункт разговора при выборе квартиры: уточните наличие места, способ доступа и маршрут от него до нужного корпуса.

Как здесь выбирать квартиру

У трёх корпусов разная высота, поэтому сравните этаж, сторону и близость к двору. Для квартиры с эркером или террасой попросите показать план, правила эксплуатации и границы частной территории. В лоте без отделки заранее оцените, какие решения вам понадобятся после ключей.

Живые предложения и стартовая цена отражаются в таблице на странице. Для этого адреса полезнее сначала выбрать корпус и тип квартиры, затем уточнять условия сделки.

Что проверить на месте

• Как расположен выбранный корпус относительно сада, детских площадок и улицы.
• Что включено в передачу квартиры без отделки.
• Как устроен доступ в подземный паркинг и есть ли место для конкретной квартиры.
• Срок передачи ключей в III квартале 2028 года и текущий этап строительства.

Источники: visioner.rbi.ru; сверено 2 сентября 2026